Nos prestations en maîtrise d’œuvre à la Rochelle
Construction & rénovation
Comment se déroule le travail ?
1ère prise de contact
par téléphone ou par mail
La première prise de contact se passe par téléphone ou par mail afin que nous puissions avoir un historique dès nos premiers échanges et vous permettre de formaliser dès le début, vos souhaits et vos envies.
2 ème prise de contact
sur site ou à l’agence
Ensuite, selon la nature de votre projet, nous vous proposons un rendez-vous sur le site de la maison existante, le terrain de la future construction ou à l’agence. Cette première rencontre permet de prendre connaissance de vos envies et d’échanger plus concrètement sur votre projet et faire à cette occasion toutes propositions et observations utiles.
Proposition des missions
Mission préliminaire
Nous vous proposons une première mission préliminaire qui consiste à réaliser une esquisse, avec ou sans relevé préalable, ainsi qu’une approche budgétaire.
Missions ultérieures
À l’issue de la première mission, si le projet est viable d’un point de vue financier et validé d’un point de vue des contraintes urbaines, nous vous proposerons un contrat de maîtrise d’œuvre, à la carte, qui permettra de vous accompagner dans toutes les étapes successives de la réalisation de votre projet.
- Mission "Permis de construire" : de l’esquisse au dépôt du permis de construire.
- Mission complète de "Maîtrise d’œuvre" : de l’esquisse à la réception des travaux
- Mission "Clos/couvert" : de l’esquisse jusqu’aux travaux clos couverts, hors lot second œuvre
À l’issue de la première mission, si le projet est viable d’un point de vue financier et validé d’un point de vue des contraintes urbaines, nous vous proposerons un contrat de maîtrise d’œuvre, à la carte, qui permettra de vous accompagner dans toutes les étapes successives de la réalisation de votre projet.
Déroulement d’une mission type
Demande de permis de construire
J’établi le dossier de permis de construire.
Nous échangerons en amont avec les services instructeurs pour répondre aux contraintes spécifiques du site.
Cette phase permet d’avancer sur la concrétisation et la formalisation du projet.
Le temps d’instruction dépendra du type d’autorisation de travaux déposé (permis de construire ou déclaration préalable) et de sa situation géographique.
Dossier d’appel d’offres
J’établirai des plans détaillés et un descriptif des travaux pour le dossier de consultation des entreprises. Une analyse des devis vous sera transmise afin de sélectionner les entreprises avec lesquelles vous souhaiterez travailler.
Il est important d’être en confiance et de mettre en place un bon partenariat avec vous et les entreprises qui réaliseront le chantier. Le choix des entreprises se fera entre nous, architecte / maître d’œuvre et vous, maître d’ouvrage.
Chantier
Le suivi de chantier pour lequel l’agence peut être missionnée comprendra :
- Une visite hebdomadaire sur site pour vérifier l’avancement des travaux
- Un compte rendu de chantier
- Le suivi financier du chantier
- La réception des travaux
Mes réalisations
Cabinet dentaire
Cet espace est le résultat du réagencement complet d’anciens bureaux de banque, incluant la démolition des cloisons, le passage de l’ensemble des réseaux et l’isolation.
Construction d’une maison ossature bois
Cette maison, proche de Poitiers, à une ossature bois, conçue pour une famille avec trois enfants, est construite sur un système de fondations classiques en semelles béton renforcées, en raison de la nature argileuse du sol.
Les murs, constitués de montants en bois, sont remplis de ouate de cellulose, assurant une isolation performante aussi bien en hiver qu’en été.
Résidence Secondaire sur l'Île de Ré
Cette maison, de La Couarde-sur-Mer des années 1960, a été modernisée et agrandie avec une pièce à vivre de 20 m², ouverte sur un jardin réaménagé, comprenant un ponton menant à une terrasse en bois.
La cuisine a été entièrement repensée en collaboration avec un menuisier-ébéniste.
